部门进行危房鉴定,达到一定等级才

2017-10-06 18:30

位于瑶海区的铜南小高炉生活区,建造于1958年,这里曾经是合肥针织厂、印染厂的工人宿舍,居住在此的大多是上海前来合肥支援建设的工人。

年过古稀的朱林灿夫妇,是第一批跟随工厂前来安徽支援的上海工人。曾经,工厂分配给他们2室1厅的房屋,一度让他们成为工友们羡慕的目标。而如今,这栋建与50年代的居民楼,跟夫妻俩一样,都老了。

整个房屋中最典型也最不方便的地方是厕所,由于楼顶腐化严重,整个厕所上方的顶棚几乎已经完全裂开,厕所的门上悬挂着一把雨伞,这是每逢雨天,朱林灿和老伴上厕所的必需品。就跟露天厕所没什么区别了。朱林灿笑称。而楼顶的腐化并不止如此,在门口的过道上,很多顶棚已经开始脱落,为了防止坠物伤人,朱林灿经常要拿起棍子,将快要脱落的墙体提前顶落。

此外,阳台也几乎成了朱林灿家的禁地,上面的多处开裂让朱林灿望而却步,虽然已经用水泥修补过多次,但裂缝仍不断出现。

老了老了,最大的心愿就是能在有生之年,住上一栋能让我安心的房子!朱林灿用略带上海口音的普通话说道。

让朱林灿略感安心的是,铜南小高炉生活区,现在已经列入了瑶海区老旧小区改造的范围之内,这让他对未来的生活多了一份期待。

就在记者采访的同时,当地街道的工作人员也来到了铜南小高炉生活区内,就小区的整体拆迁与居民们进行沟通。据了解,铜南小高炉生活区目前共有451户居民,该小区的改造去年已经立项,目前居民的同意率为86%,而只有当同意率达到90%-95%,才可能对小区进行整体拆迁安置工作。

根据我们的调查,该小区的房子大多老旧严特区总站重,通风较差,并且由于地势比四周低,每到下雨天内涝十分严重,因此,整体搬迁迫在眉睫。街道的工作人员介绍,由于该生活区整体形状成不规则的L型,因而不能在原地复建,整个生活区内的居民必须搬迁至不远处的大建设安置区,这也是部分居民心存顾虑的地方。虽然安置区的相关配套设施目前都比较齐全,距离该处也不远,但很多人都有个家的情节在,并不想搬走,目前,我们也在做这些居民的工作。

事实上,危房改造从来就是一个复杂的工作,以瑶海区为例,全市60%以上的老旧危房集中在该区,危房改造也成了瑶海区每年的工作重心。

瑶海区住建局相关负责人告诉记者,目前的危房改造大多是各个区自己负责,一般情况下分为两种:一种是老旧危房比较集中的棚户区改造;另一种则是某一栋危房的具体改造。而在实际工作时,两种情况的操作难度都非常大。

比如对棚户区的改造,住户的同意率必须达到90%-95%以上,现有规则规定改造后每户的房屋最少为50平方米,然而,老旧小区很多住户的房子就十几平方,加上楼间距、日照等建筑要求,很多棚户区改造后的建筑量,要远大于实际面积,因此,要做到原址原建,通常是非常困难的。而让居民搬去安置区,很多居民又不愿意。又比如对某一栋危房的具体改造,这要求该栋居民100%同意,或是报到相关部门进行危房鉴定,达到一定等级才可以动工,这也非常困难的。该负责人介绍说。

而目前,针对棚户区改造的难题,相关部门也在不断探索中,在瑶海双窑洞棚户区的改造中,动迁工作组就在网上开通了动迁微博,全过程的记录双窑洞棚户区改造的实况,并且让征询人员带着2000余份一封家书和费用案例分析登门入户,让每一位居民知道能住上多大的房子,得多少奖励,需不需要自己再掏腰包。如今,双窑洞棚户区已经成为了瑶海老旧小区改造的典型成功案例,经验将在今后的改造中得以推广。

探索与博弈,这是危房改造永久的话题。瑶海区住建局相关负责人说。