的光明影都,不到12年就被人为拆

2017-10-06 18:30

8日,我省天下彩天空彩票精英网住建厅发出紧急通知,要求重点排查使用年限超过20年的砖混(砖木)结构房屋等6类危房。合肥有没有楼歪歪甚至楼倒倒?哪些原因是他们产生的诱因?

近日,合肥市房屋安全鉴定员们为市场星报记者做了解答:目前,自然老化等五大因素仍是导致合肥危房产生的原因。

合肥房屋的寿命究竟有多长?合肥房屋安全鉴定员们给出的答案是,按照建筑结构设计基准期来算是50年。房屋从交付使用之时开始,就是投入维护的开始,如不及时维护或维护不当,房屋的安全性、可靠性就会严重降低,使用寿命也会大幅缩短。根据一些资料显示,新中国成立以来兴建的房屋中,有很大一部分已进入了中年或者老年期,但是由于对后期维修投入不足,房屋的失修、失养现象比较普遍。

如果后期维护得好,房屋的使用寿命会大大延长。以合肥为例,比较长寿的房子也有,如明教寺内的大雄宝殿修建于清代,桐城路上的原月潭庵修建于民国,建设于上个世纪的江淮大剧院、安徽大学以及安徽工业大学的一些教学楼至今还在使用。

但是,由于合肥城市发展的需要和人为使用不当等因素,部分房屋提前寿命终结。如三孝口的光明影都,不到12年就被人为拆除。还有一些居民随意在自己的房屋内敲敲打打,给一栋楼造成毁灭性的伤害,安全鉴定员们就曾亲见一栋楼因为36户居民都在家里改建无烟灶台而将大楼的一侧墙壁掏空。

合肥究竟有多少危房?它们都在哪里?这些房屋安全鉴定员们给出的答案,暂时没有准确的数字,他们这只鉴定有申请要求的房子,去年,合肥市在他们这要求检测的房屋总面积是80多万平方米,其中危房的面积约在12万平方米。

房屋先天不足。上世纪八十、九十年代,对房屋的技术标准要求较低,包括设计、用料等,较现在的标准而言,都要宽松许多,所以当时合格的房屋,按照现在的标准要求,可能就是不合格的。

受到外力作用。开挖地下停车场,机械打桩的振动,会导致附近房屋出现不同程度的危房症状;大量抽汲地下水引起的地下水位变化等,均会造成房屋地基基础的下沉、变形及承载力降低,进而造成上部结构的开裂、倾斜,甚至倒塌。

自然老化、损耗。这种正常损耗原因形成的危房要占到危房总量的85%以上。

房屋后天失调。房屋建成后,有些住户疏于对房屋的保养,遇漏水不管,遇裂缝不理,时间一久,小问题也成了大问题。尤其是违章加层、违规装修等伤害房屋结构等行为。